浅谈施工阶段监理在工程中的造价管理的论文口

  浅谈施工阶段监理在工程中的造价管理的论文摘要:指明投资控制的意义□□□☆,阐述了监理在施工阶段造价管理的内容和具体措施☆□□□□。 关键词:监理;造价管理;施工阶段口 口一直以口来□☆□,我国建筑工程投资控制力度不够☆☆☆,超预算的工程项目屡见不鲜☆☆☆□□。令业主出现资金困难影响以后的经营 管理☆☆☆,甚至出现拖欠工程款等口问题☆☆□□,对整个社会经济平稳发展产生口深远影响□☆□☆☆,因此控制口口工程造价具有重要意义□□□☆。 控制工程造价首先要建立“建设项目全寿命周期成口本控制”的概念□□□□。建设项目全寿命周期成本控制既是经济工作□□☆□,又是口口技术和管理工作☆□☆☆□。 工程造价控制的主要手段是设计□□☆,设计阶段是工程成本控制的最重要阶段☆□☆☆□。通过比较选好设计单位☆☆□,建立口工程设计评审机制☆☆□☆,克服设计中的口口人为因素□☆□☆□,调动口设计单位的积极性☆☆□□□,加大工程设计咨口口询费用☆☆☆□,以取得最口佳的设口口计方案□☆☆。 工程造价管理最复杂的是施工阶段□□□□,此阶段中☆□☆,涉及的口造价管理额度大☆☆□,参与主体多□☆☆□,管理程序繁......在此☆□☆□,就工程监理的角度谈谈造价管理的粗浅认识□☆□☆。 施工阶段监理投口资控制内容有: 1对施工单位所报月度完成工程量☆☆□□□,监理工程口师应认口真核实□□☆☆☆。 2按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法□□☆,根据核实的完成工程数量□☆□☆□,签发口付款凭证☆☆□☆。 3对超出承包合同口之外的设计修改☆☆☆,工地洽商☆□□☆,由施工单口位口做出预算□☆☆☆,监理口组可根据建设单位委托审查预算□☆□☆。 笔者口结合若干年现场监理工作的实际□☆☆,认为施工阶段监理造价控口制可概括口为工程量签证□□□□☆、进度款支付□□☆□、设计变更洽商三口个方面□☆☆□。 在对整个施工监理过程口中☆□□,工程造价控制已远超过只对工程费用实施管理的范围☆☆☆,成为对工程项目质量□☆☆、进度等目标实施全面管理的重要手段和措施□☆☆□☆。WwW.11665.COM工程口费用监理是工程监理的主口要调控手段☆☆☆、口☆口口☆口关口键工口作环节☆□□☆☆。而工程数量的复核审定是投资控制的关键☆□☆,合同文件中的工程量清口单是依据设计图纸计算和统计的□☆☆,是供口施工招标报价的预估口数量□□□☆☆,但其数量并不能作为计量与支付的依据□☆☆□□。在诸多的工程施工和工程监理实践口中发现□□☆□☆,设计工口程量与实际发生工程量存在一定的差值□□☆□☆,尤其是土石方工程数量☆□□☆□、地面清除物数量与设计工程量出入较大☆☆□☆,能否及时☆□☆☆☆、准确地完成对设计工程量的审核☆□□□,准确认定口工程口量□☆☆☆,将直接影响业主与承包人的切身利益☆□☆□□。 其中□□☆☆,关于路基土石方数量的复测和审定□☆□☆☆,地面清除物的调查和口审定□□☆,固定结构物工程数量的复核和审定是比较关键的环节☆□□☆。 路基土石方数量的复测和审定□☆☆□,要求承包人在施工控制网复测完成并经监理工程师进行100%复测检查验收☆□☆☆☆,现场监理机构应组织监理人员对承包人的测设过程进行全过程的现场监督□☆☆☆,对影响测量准确性及口土石方数量的做法要及时予口以纠正☆□☆☆,并且在此基础上独立抽检30%以上☆□☆。对承包人编制的测口量成果如发口现有错误或计算方法有误☆□□☆□,应退回承包人重新口计算编制□□□☆☆,直至检查无误后方可审口批□□□☆。 现场监理机构应对承包人的地面清除物调查进行现场复测及审核☆□□☆,必要时其审核调查工作可与承包人同步进行☆☆□,如与设计及清单口数量出入较大☆☆☆☆,应请示项目办同意后再进行批复☆□☆□□,必要时会同设计部门共同调查口核实□□☆☆□。对某些暂时无法核定工程数量的清除项目☆☆☆,可先口确定清理范围及计量方法□□□,做出详细的记录并绘出图表□□☆☆,监理机构口详细审核并经项目办认口定后再予以批复□☆□□。地面清除物按路段或工作点进行审批□□☆☆□。 固定结构物工程数量的复核与审定☆□□☆,监理工程师对设计图纸中固定结构物应到实地进行放样并核对□☆□,发现图纸中存在的差□☆☆□、错☆□□□、漏等问题□□□☆,较大的问题要口及时上报口口口项目口办批复□□□□,必要时会同设计部门共同审查确定□☆□☆。 为了对计量支付工作实施更有效的控制☆☆□□,现场监口理必须建立台帐□□□☆,台帐分为分部工程台口口帐和施工合同段工程量台帐☆□□☆。由监理口员填口写□☆☆□□,专业监理工口程师复核□□☆□☆,监理机构口负责人签口认□☆□□☆。 施工合同段工程量总台帐口与分部工程台帐相对应□☆□☆☆,也分为计量台帐和清单台帐□□☆☆☆。计量台帐由合同管理监理工程师根据各分部工口程计量台帐□☆□□,以本合同口段为单位□☆☆□,时间为顺序将同一支付编号的项目每月计量数量罗列合计清楚□□☆□☆。清单台帐由合同管理监理工程师根据经签认的分部工口程清单台帐□☆□☆☆,以合口同段口为口口单位☆□□,支付编号口为顺序口分别口罗列合计☆□☆☆。每个支付编号的合计数量作为本支付编号全合同的计量控制目标☆□□,累计计量不得超过此数量□□□☆□。 施工阶段监理投资控制的另一个主口要内容是“按照建设口单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法□□□☆,根据核实的完口成工程数量□□□☆,签发口付款凭证” 在进度款支付这个环节中☆☆□□☆,结合口实际工作□☆□,笔者口认为有两个方面甚为重要□□☆☆,一是支付依据□☆☆□,一是支付程口序☆□☆☆。 工程承包合同的计价方式有三口种:固定价☆☆□□、可调价□☆□☆、成本口加口口酬口金□□□□☆,三种价格形式中□□□☆,业主和承包商各口自承担的风险程度是不一样的☆□☆,其中固定价的合同形式对业主风险最小☆□□□□,也是国际工程中最常见的计口价形式□□□□,现场监理人员要口口熟悉各种承包合同的支付特点☆□□,实际工口作中□☆☆□□,强调是按口规口定完成的合格工程才能纳入计价范围□☆□□☆,这包括两层含口义□□☆☆☆,参与计价的必须口即是按设计文件及经认可的变更文件实施的工作内容□☆□☆□,又是符合相关质量标准的合格工程☆□□☆□。

  关于口支付程序☆□□☆☆,应包括口如下口三个环节: 1承包商在每个计价末期按监理工程师批准的格式提交报表☆□□,详细说明自己认为当期应口得工程款项☆□☆□□,同时附上口相关证明文件; 2工程师在口收到有关口报表和证明文件后认口真审核☆□☆□,按审核的结果向业主发出支付证书或提交合格工程量报告□□☆□☆,附细节说明; 3业主按照监理工程师开具的付款证书或合格计量及时支付□□☆□□。 工程进度口款是掌握在监理工程师或业主手中的强有力的武器☆□☆□☆,可有效控制工程进度☆□□□□、工程质量☆□☆☆☆。按支付程序承包口商每期末提交一份当期支付报告□☆☆☆,这对于监理工程师及业主掌握和口监控实际工程进口展□□□☆☆,督促承包口商按期完工具有口十分重要口的意义☆□□,同时由于监理工程师签发的支付证书是按规定完成的合格工程量☆☆□□,对承口包商主动控制工程口质量具有强大的动力和压力☆□☆。实际工作中☆☆☆□□,监理要善于利用支付杠杆提高监理工作的成效和监理服务的质量☆☆☆□。当然这方面的效果与业主对监理的造价管理工作认识程度有关□☆☆□☆,与业口主对此方面工口作的支持力度有关□□☆☆。 施工阶段监理投资控制内口容还口包括“对超出承包合同之外口的设计修改□☆☆□□,工地洽商☆☆☆□☆,由施工单位做出口口口口预算□□□,监理组可根据建设单口位委口托审查预算”☆☆☆□□。设计变更洽商涉及如下方面: 1 对合同中任何工作的工程量的改变; 2 任何工作质量口或其他特性上的变更; 3 工程任何部分口标高□☆☆☆□、位置和口(或)尺寸上的改变; 4 省略任何工作□☆□☆□,除非它已被他人完成; 5 永久工程所必需的任何附加工作☆☆☆□□、永久设备☆□□□、材料或服口口口务☆☆□☆,包括任何联合竣工检验钻孔和其他检验以及勘察工作; 6 工程的实施顺序或时间安排的改变☆□□☆□。 变更合同价款按下列口方式进行确定: 1合同中已有适用于变更工口程口的价格□☆☆☆□,按合同已有的价格变更合同价款; 2合同中只有类似于变更工程的价格☆☆☆☆☆,可以参照类似价口格变更合同价款; 3合同中没有适用或类似于变更口工程的价格□□□☆,由承包人提出适当的口变更价格□□☆☆,经工程师确认后执行☆☆☆□□。 项目监理机构是监理企业在接受建设单位委托☆□□,签订口监理合同后□☆□☆☆,针对项目成立的由总监理工程师全面负责☆□□□☆、领导☆□☆□,由各专口业口监理工程师□☆□□、口☆口口☆口监理员及其他需要的人员组成的依据监理合口同授权对项目建设进行管理☆□□☆□、全面履行监口理口合同的机构□□☆。监理机构口口的各项工作☆☆☆☆,其工作成效实际上与业主☆□□☆□、施工单位及监理企业均有较大的关联□☆□☆☆。但正如任何事物内因仍是最关键口最核心的☆□□,为完成委托监理合口同约定的监理工作包括投资监理工作□☆□☆,口☆口口☆口监理自身要严守职业道德☆□☆、勇于开拓□□☆,始终保持口口独立性□☆□□□、公正性□☆☆、科学性和廉洁性☆□□☆。要熟悉工程口口规范□☆□□,认真审阅口设计文件☆□☆□,严格按标准签口认□□☆□,慎重对口待口变更□☆□。 参考文献: 《口建设工程造价管理理论与实务》中国计划出版社 《工程项目组织与管理》 中国计划出版社 《建设工程项目价值管理》 天津人口民出版社 《建设工程计量与计价》 中国建筑工业出版社

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